蔡某夫妻诉贾某夫妻房屋买卖合同纠纷案，于4月21日在法院城区法庭法官的主持调解下，双方达成继续履行合同的协议，一起剑拔弩张的诉讼终于得到圆满解决。

2014年3月28日，原告蔡某夫妻与被告贾某签订房屋买卖合同一份，合同约定，原告蔡某购买被告贾某自有房屋一套，房屋总价款为16万元，签订合同之日首付7万元，剩余价款由原、被告协商办理产权过户手续后一周支付。并约定双方违约责任，原告违约承担每日总房价千分之一作为迟延金，被告违约，支付原告已付价款三倍赔偿作为收回房屋的违约金。合同签订当日，原告即支付首款7万元，原告未索要支付凭证。随后被告亦未办理过户手续，原告凑齐尾款9万元支付给被告，被告拒绝收取，并拒绝退房。原告蔡某夫妻遂起诉来院要求解除合同，收回首付款，并由被告支付违约金，被告贾某不到庭仅由其代理人到庭，贾某之妻万某并称，自己未收到购房款，并声称原告未依约定付款，不退房并应承担违约赔偿。

法庭于今年元月份对本案进行第一次开庭审理，原、被告公说公有理，婆说婆有理。原告主张已给付首付款7万元，因为没有索要收条，不能证明履行的过程，被告不予认可。合议庭初步合议认为原告主张退还7万元证据不足，打算驳回起诉，但考虑到双方都是靠打工为生，挣钱养活自己不易，7万元对于原告来说不是小数目，遂组织双方调解。经过多方调解，不能达成一致意见，恰逢2015年2月4日最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》颁布并实施，新增加了当事人应当出庭接受询问的具体办法。该解释第一百一十条规定，人民法院认为有必要，可以要求当事人本人到庭，就案件有关情况接受询问。合议庭将该案向分管院长汇报后，迅速启动依职权询问、调查机制，一方面向被告贾某发出应当出庭接受询问的传票，并告知法律厉害关系，一方面对被告贾某在3月28日以后的账户资金进行查询，经过主动依职权调查，发现贾某账户在签订合同的第二日存入现金69800元。城区法庭迅速进行第二次开庭，被告贾某到庭后在事实面前不得不承认已收取首付款7 万元的事实，法官趁热打铁进行调解，双方当事人握手言和。原、被告继续履行合同，达成于6月3日前原告交付剩余款项，被告退出房屋的调解协议。

法条链接：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己的主张，有责任提供依据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”。

最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百一十条规定“人民法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。在询问当事人之前，可以要求其签署保证书。保证书应当载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名或者捺印。负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定。”

法官说法：一、诚实信用原则是当事人应当遵循的基本原则，所有的当事人及其代理人均应当在诉讼的过程遵循该原则，不得滥用诉权，或有作虚假陈述、作伪证，串通证人等妨碍诉讼和损害他人权益的行为。本案被告贾某作为当事人缺席到庭，分析其原因，其心存侥幸，认为自己没有出具收条，就无法证实原告付过首付款，想通过蒙混过关的办法赖账。

法官迅速启用传唤接受直接询问的方式，逼迫其到庭接受询问，并告知不到庭的法律后果，使贾某在事实面前不得不承认。

二、“谁主张谁举证”这是民事诉讼的证据规则的基本原则。但我国民诉法同时赋予法官自由裁量权，在当事人无法直接取得证据的情况下，法官可依职权调取证据。本案中公民的个人存款和账户流转情况其他人无法直接查询，这也是保护存款人的财产权益的法律规定。作为国家审判机关是可以依法调取该证据，所以法院依法查询是法官职权主义的具体体现，也是查清客观事实的重要手段。